Kupujete nový byt?

Pro ty, kteří nemají s kupováním nového bytu, nebo s podnájmem žádné zkušenosti tu máme několik typů na co si dát pozor. Zaměříme se poze na praktické věci, nebudeme tu řešit smluvní a jiné náležitosti. Většina věcí bude asi jasných, ale přecejen, třeba jste na něco zapoměli, nebo o všem nevíte. Důležité je, aby jste se v novém bytě cítili dobře a neměli problémy s dojížděním, sousedy, atdp.

Lokalita

První důležitou věcí, které bysme měli věnovat pozornost je lokalita. Snad nikdo by nechtěl bydlet vedle dálnice, nebo autodílny s nepřetržitým provozem. Pokud máte děti, je také vhodné, aby byl v blízkosti nějaký park, hřiště, nebo lesík. Potom nastupují další individuální objekty, jako například hospůdka, bar, sportovní zařízení a další.

Dojíždění, parkování

Pokud budete každý den dojíždět do práce přes půl města, nebo ještě dále, je vhodné vyhledat nejbližší zastávku autobusu/vlaku/metra a podívat se jestli nám časy vyhovují. V případě vlastního auta je dobré zeptat se na nějaká parkoviště, nebo garáže v blízkosti bytu, pokud nejsou součástí podnájmu.

Sousedé

Tohle je asi nejobtížnější část analýzy. Není třeba si hrát na detektiva a sledovat každého souseda několik dní . Stačí se třeba zeptat majitele bytu, zda s nimi nemá nějaké zkušenosti, jestli nejsou hluční, nemají neukázněného psa, nebo jsou nějak problémoví. Mnohé je možné vypozorovat i při cestě do bytu, nebo před domem.

Stáří a stav bytu

To bude asi jasné hned od pohledu, pokud bude mít chatrná okna, které netěsní a bývají často vlhká, z kohoutku kape a dveře jdou špatně zamykat, rozhodně budou potřebovat výměnu.

Majitel bytu

Pokud jdete do podnájmu, určitě se nezapomeňte majitele zeptat na podmínky užívání, zejména pokud máte psa, nebo domácí kočky, mohl by to být někdy problém. Důležitá je také možnost úprav bytu, pokud budete chtít přestavět nějakou stěnu, nebo položit novou dlažbu na chodbě.